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北京金申续地 3月20日，北京润园二期9栋平房领取证照。位于小镇西侧，共有单元120套，总建筑面积38900平方米。有26#、36#、46#三栋空置别墅，各有两层。主楼面积329㎡。预计平均销售价格为87,300元/平方米，部分房屋售价超过90,000元。此外，主建筑面积约329平方米的六套平层产品预计平均售价为7.1万元/平方米，部分非标房源单价在6万元/平方米左右。从备案价格来看，二期均价达到7.43万元/平方米，比一期的6.9万元上涨5000余元。北京润源所在的顺义文峪河2101年-2007年、2008年地形被华润置地于2月2日收购7、最低限价602.4万元（折合最低限价约3.5万元/平方米）。该项目总面积17.21万平方米，限高24米（部分区域27米），容积率仅为1.01。是北京面积比例最低的住宅区之一。项目规划用地面积17.04万平方米，总建筑面积约36.78万平方米。其中规划容量和建筑面积17.21万平方米。规划共483套住宅，其中住宅楼111栋、八层平房19栋、复式别墅92栋。一条从东向西延伸的当地道路将北边的平房和别墅隔开。华润北京公司直接负责该项目的开发，可见其对该项目的高度重视。项目营销部负责人吴双喜先生是陈海旺总经理的得力助手北京华润总经理。自2025年12月5日正式开业以来，北京润园连续几个月位居北京商住成交榜首。一期共有221套在售，其中：复式庭院别墅产品，23栋46套，均价9.48万元/平方米。其中990平米7栋、905平米3栋、763平米6栋、700平米7栋。 ・10栋平房，共175套，均价69,000/平米。空别墅（复式）2栋，共16套，均价8万日元以上，主楼面积约329㎡，一层建筑面积约300㎡。均价66000-71000/m2，包括2种类型8栋一层，共159套，建筑面积271/328m2。截至3月20日，共有173套房产已上线完成，认证房产近80%已售出。成交总金额381.9万元，地价覆盖率63%。从网上合同价格来看，北京润源平板产品成交均价约为6.5万元/平方米。其中，271㎡户型成交均价为6.38万元/㎡。 328㎡户型成交均价为6.54万元/㎡。空置别墅成交价约为6.9万元。庭院别墅成交均价近8.7万元/平方米。因此，总体来看，目前该项目成交均价接近7万元。贵的产品保证利润，平价的产品刺激流量。营销总监吴双喜有着非常好的结合盛衰的能力。快速收回60%的土地价值后，二期剩余产品可以缓慢推出。此前，有消息称二期洋房要涨价。从预认证信息来看，增幅不小：达到7%以上。根据规划中，未来将有26栋建筑和52套住宅。元树产品认证。远征990庭院别墅：华润置地懂富井 328㎡平地台：北京润源平地台样板房，首套三层全景小屋实拍图 329㎡空置别墅：北京润源 329㎡空置别墅开盘前已售完
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